2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
東大阪市
47.3万円/㎡
前年比+4.1%
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メロディーハイムシーズンスクエア
大阪府東大阪市鴻池徳庵町
/ 鴻池新田駅 徒歩12分
2006年築 / 11階建 / 164戸 / RC造
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7階 / 61.8㎡の場合
相場
2,815万円
45.5万円/㎡
1,695
2,441
3,188
3,935
AI査定結果
推定相場価格
2,815万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,441万円〜3,188万円
39.5万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
メロディーハイムシーズンスクエア
2,880万円（46.6万円/㎡）/ 7階 / 61.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/26 | 2,880万円 | 46.6万円 | 7階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 2,480万円 | 36.2万円 | 7階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,980万円 | 32.0万円 | 7階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 2,198万円 | 32.4万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 2,380万円 | 32.8万円 | 7階 | 72.66㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/29 | 2,880万円 | 28.6万円 | 2階 | 100.58㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 2,250万円 | 33.2万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 2,380万円 | 35.1万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,900万円 | 28.8万円 | 2階 | 100.58㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/26 | メロディーハイムシーズンスクエア 東大阪市鴻池徳庵町 | 鴻池新田駅12分 | 2,880万円 | 46.6万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 164戸 | RC |
| 2025/03/14 | プレミスト東大阪森河内 東大阪市森河内西一丁目 | 高井田駅12分 | 3,550万円 | 50.7万円 | 70.06㎡ | 3LD・K | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 143戸 | RC |
| 2025/06/19 | クレアシティ布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅4分 | 3,380万円 | 49.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 147戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ラフィネス鴻池新田 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅5分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 141戸 | RC |
| 2025/09/15 | インプレスト河内永和フローラルガーデン 東大阪市高井田 | 河内永和駅10分 | 3,498万円 | 53.1万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/19 | サンフェスタ 東大阪市西岩田四丁目 | 若江岩田駅14分 | 2,700万円 | 36.7万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 127戸 | RC |
| 2025/08/08 | ディナスティ東大阪アテンシアシティ 東大阪市島之内一丁目 | 吉田駅7分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 72.89㎡ | 2LDK+S | 11階 / 16階建 | 南 | 2007年 | 126戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズ若江岩田ステーションプラザ 東大阪市岩田町三丁目 | 若江岩田駅1分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.09㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 190戸 | RC |
| 2024/11/14 | ローレルコートパザパはなぞの 東大阪市吉田一丁目 | 河内花園駅1分 | 3,380万円 | 45.6万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 121戸 | RC |
| 2023/09/30 | ローレルコート花園 東大阪市吉田一丁目 | 河内花園駅1分 | 2,780万円 | 44.1万円 | 62.97㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 121戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、東大阪市では4.1%上昇しています。
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