メロディーハイムシーズンスクエア

  • 大阪府東大阪市鴻池徳庵町

  • 片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩12分

  • 2006年築 / 11階建 / 164戸 / RC造

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価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より14.9%割安

販価
2,630万円
32.9万円/㎡
相場
3,092万円
38.7万円/㎡
1,904
2,696
3,488
4,280
AI査定結果
推定相場価格
3,092万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,696万円〜3,488万円
33.8万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイムシーズンスクエア
2,630万円（32.9万円/㎡）/ 10階 / 79.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,630万円32.9万円10階 79.83㎡ 3LDK南東
2025/06/262,880万円46.6万円7階 61.8㎡ 3LDK東
2025/04/062,480万円36.2万円7階 68.49㎡ 3LDK南
2025/03/151,980万円32.0万円7階 61.8㎡ 3LDK東
2024/06/242,198万円32.4万円4階 67.85㎡ 3LDK南東
2024/06/102,380万円32.8万円7階 72.66㎡ 3LDK-
2024/04/292,880万円28.6万円2階 100.58㎡ 4SLDK南東
2024/02/262,250万円33.2万円4階 67.85㎡ 3LDK南東
2024/01/122,380万円35.1万円4階 67.85㎡ 3LDK南東
2023/12/262,900万円28.8万円2階 100.58㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
メロディーハイムシーズンスクエア
東大阪市鴻池徳庵町
鴻池新田駅12分 2,630万円32.9万円79.83㎡3LDK10階 / 11階建 南東2006年164戸RC
2025/10/20ラフィネス鴻池新田
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅5分 3,280万円41.0万円80㎡3LDK3階 / 11階建 南2011年141戸RC
2025/07/19サンフェスタ
東大阪市西岩田四丁目
若江岩田駅14分 2,700万円36.7万円73.56㎡3LDK11階 / 11階建 南2004年127戸RC
2025/10/26ディナスティ東大阪アテンシアシティ
東大阪市島之内一丁目
吉田駅7分 2,980万円37.5万円79.39㎡3LDK2階 / 16階建 南2007年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、東大阪市では6.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は東大阪市の平均と比較して35.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
東大阪市
50.7万円/㎡
前年比+6.7%

マンション概要

マンション名メロディーハイムシーズンスクエア
所在地大阪府東大阪市鴻池徳庵町
交通片町線(学研都市線)鴻池新田駅徒歩12分
築年月2006年
階数11階建
総戸数164戸
建物構造RC
土地権利所有権

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